Ein Zuhause mit Raum zum Leben.
Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Garten auf drei Seiten, sechs Zimmern und viel Platz für die Familie.
Haus entdecken ↓Wohnen mit Freiraum.
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2005 bietet auf vier Ebenen flexible Räume für Familie, Gäste, Homeoffice und Hobbys. Der Garten erstreckt sich über drei Seiten des Hauses. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Der Kaufpreis beträgt 499.000 €.
In Ingelheim-West liegen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle laut Eigentümerangaben in Laufnähe.
Besichtigung anfragen
Energieeffizienzklasse A+ laut Energieausweis.
Das Haus in Bildern.
Vier Ebenen. Viele Möglichkeiten.
Erdgeschoss: Kommunikativer Lebensmittelpunkt
Das Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raumkonzept – mit kurzen Wegen ins Freie.
Wohnen & Essen: Offener, großzügiger Bereich mit der Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren.
Küche: Praktisch gestaltet, mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse an der Längsseite des Hauses.
Balkon: Vom Essbereich aus begehbar – ideal, um die Morgensonne zu genießen.
Extras: Separater Garderobenraum und Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoss: Vielseitiges Wohnen & Wellness
Ein helles Treppenhaus führt ins Obergeschoss, das Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten verbindet.
Flexible Räume: Mehrere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.
Homeoffice: Ein separates, kleines Arbeitszimmer bietet Platz für konzentriertes Arbeiten.
Wellness-Bad: Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch.
Dachgeschoss: Privater Rückzugsort
Der ausgebaute Bereich unter dem Dach bietet einen angenehm separierten Rückzugsort.
Schlafbereich: Gemütliches Schlafzimmer mit viel Privatsphäre.
Technik: Eigener Raum für die Gasheizungsanlage.
Untergeschoss: Überraschend viel Nutzfläche
Im Untergeschoss sind Arbeiten, Hobbys und Hauswirtschaft vom eigentlichen Wohnbereich getrennt.
Arbeiten & Hobby: Separates Arbeitszimmer und eigene Werkstatt.
Hauswirtschaft: Praktischer Vorratsraum und funktionale Waschküche.
Garten & Außenbereich: Vielseitige Oase.
Garten rund ums Haus
Der Garten erstreckt sich über drei Seiten des Hauses. Terrassenbereiche im oberen und unteren Gartenteil bieten unterschiedliche Plätze zum Entspannen und Zusammensein.
Praktische Ausstattung
Ein separater Geräteschuppen, ein kleiner Carport für Mülltonnen und eine überdachte Abstellfläche schaffen zusätzlichen Stauraum im Außenbereich.
Regenwasser sinnvoll nutzen
Eine Zisterne mit 4,5 m³ Fassungsvermögen sammelt das Regenwasser zur nachhaltigen Bewässerung des Gartens.
Parken direkt am Haus
Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich an der Straßenseite direkt am Haus.
Was noch wichtig ist.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Neben dem Kaufpreis von 499.000 € fällt ein jährlicher Erbbauzins von 5.260 € an. Das ist bei der Finanzierung und der langfristigen Kostenplanung zu berücksichtigen.
Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei angeboten. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus. Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassenbereichen und einer Regenwasserzisterne bietet zusätzlichen Freiraum.
Ein Energieausweis ist vorhanden; die angegebene Energieeffizienzklasse lautet A+. Grundrisse und Flächenangaben dienen der Orientierung. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Die Grundrisse.
Hinweis zu den Grundrissen: Sämtliche in den Grundrissen dargestellten Maße und Flächenangaben sind Circa-Angaben und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßgenauigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Hier könnte Ihr neues Zuhause sein.
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Verkauf provisionsfrei · Keine Makleranfragen